“Nonostante il ritorno delle zone gialle/bianche, il Governo raccomanda ancora fortemente di svolgere l’assemblea condominiale in modalità a distanza.

Ecco una breve guida:

Videoconferenza solo se il 50% + 1 dei condomini è d’accordo

L’assemblea può svolgersi a distanza anche se il regolamento condominiale non prevede nulla al riguardo.
La maggioranza dei condomini deve però essere favorevole a tale modalità (sesto comma dell’art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile).

 

Videoconferenza: su quale piattaforma?

Nell’avviso di convocazione dell’assemblea deve essere menzionata la piattaforma elettronica (per esempio: Zoom, Meet) che si usa e l’ora della riunione (terzo comma dell’art. 66 delle disposizioni di attuazione del codice civile).
L’avviso di convocazione dell’assemblea va spedito per raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano.

 

Assemblea in videoconferenza: le delibere

Le delibere adottate dall’assemblea in videoconferenza hanno la stessa validità delle decisioni prese dall’assemblea che si svolge in presenza.
Il verbale, redatto dal segretario e sottoscritto dal presidente, deve essere trasmesso all’amministratore e a tutti i condomini con le medesime formalità previste per l’avviso di convocazione (dunque a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano).

 

La normativa incoraggia l’uso delle nuove tecnologie per lo svolgimento dell’assemblea di condominio.
Vi sono però persone che possono avere difficoltà ad usare le piattaforme digitali.
Inoltre se il collegamento alla piattaforma si interrompe, il condomino è considerato assente sino a quando non riesce a ripristinare l’accesso.”

Fonte: QUI

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